Que tal Huizhou Xinghe Dandi?

Que tal Huizhou Xinghe Dandi? Análise abrangente de propriedades imobiliárias populares

Recentemente, Huizhou Xinghe Dandi se tornou um dos temas quentes do mercado imobiliário. Sendo um projeto de referência na área de Huizhou Linshen, o projeto atraiu muita atenção devido à sua vantagem de localização, apoio ao planejamento e marca do desenvolvedor. A seguir é apresentada uma análise multidimensional da situação real deste imóvel com base nos temas quentes da Internet nos últimos 10 dias.

1. Visão geral rápida das informações básicas

2. Análise das principais vantagens

1. Transporte local
O projeto fica a cerca de 8 quilômetros da fronteira de Pingshan, Shenzhen. Pode ser comutado para Shenzhen em uma hora pela via expressa Shenzhen-Shantou, via expressa Nanping e outras estradas. A Estação Tamsui da Ferrovia Intermunicipal Shenzhen-Huizhou (em planejamento), que tem sido muito discutida recentemente, fica a cerca de 3 quilômetros de distância do projeto. Vale a pena esperar pelo futuro transporte ferroviário.

2. Apoio ao planejamento
De acordo com a informação divulgada pelo promotor, o projecto está equipado com um complexo comercial de 120 mil metros quadrados (incluindo um hotel classificado com estrelas), 3 jardins de infância e 2 escolas primárias e secundárias. Nas discussões online nos últimos 10 dias, o progresso da implementação de instalações de apoio educacional tornou-se o foco dos compradores de casas.

3. Design de produto
As unidades atualmente promovidas de três a quatro quartos de 89 a 128 metros quadrados adotam um design de hall horizontal e a taxa de aquisição de moradias é de cerca de 78%. Nas discussões online, o apartamento "3 + 1 quarto" de 89 metros quadrados tornou-se um tema quente devido à sua alta utilização de espaço.

3. Disputas de mercado

Nos últimos 10 dias de discussões online, as seguintes questões foram mencionadas com frequência:

4. Sugestões de compra

1.grupo ocupado pelo proprietário: Adequado para famílias que precisam apenas trabalhar em Pingshan/Longgang. Recomenda-se dar prioridade ao alojamento da primeira fase próximo da escola.

2.grupo de investimento: É necessário estar atento ao progresso do intermunicipal Shenzhen-Huizhou. A atual taxa de retorno do aluguel é de cerca de 3,2%, inferior ao nível médio em Shenzhen.

3.Aviso de risco: Ainda há terrenos a serem desenvolvidos no entorno do projeto, podendo haver interferência na construção nos próximos 3-5 anos; o escopo de matrícula das instalações de apoio educacional precisa ser verificado.

5. Trechos de avaliações reais de internautas

• "A unidade 89㎡ é realmente impressionante, mas as estradas fora da comunidade ficam severamente congestionadas durante os horários de pico" (Fonte: Fórum Fangtianxia)
• "A taxa de propriedade é de 4,5 yuan/㎡, superior à média em Huizhou" (Fonte: tópico de discussão de Zhihu)
• “A entrada de marcas comerciais está aquém do esperado e as compras diárias exigem condução.” (Fonte: comentários do grupo de visualização da casa Douyin)

Conclusão:Huizhou Xinghe Dandi, como um importante mercado em Shenzhen, tem vantagens óbvias em produtos e planejamento, mas a implementação de instalações de apoio e desenvolvimento regional ainda precisa de tempo para ser verificada. Recomenda-se que os compradores de imóveis tomem decisões com base em suas próprias necessidades e façam inspeções no local.