Como está a qualidade das casas da Minmetals? ——Discussões acaloradas e análises estruturadas em toda a rede
Nos últimos 10 dias, as discussões sobre a qualidade das propriedades da Minmetals Real Estate continuaram a aquecer nas principais plataformas sociais e fóruns imobiliários. Este artigo combina dados de pontos de acesso de toda a rede e apresenta uma avaliação objetiva por meio de análise estruturada.
1. Distribuição de pontos de discussão importantes em toda a rede
| tipo de tópico | Quantidade de discussões (artigos) | Plataforma principal | tendências emocionais |
|---|---|---|---|
| Segurança estrutural da casa | Mais de 2.300 | Zhihu/Tieba | Preocupe-se com o preconceito neutro |
| Disputa de materiais de decoração | 1.850+ | Weibo/Xiaohongshu | Mais negativo |
| Avaliação de serviços imobiliários | 3.120+ | Fórum de proprietários | polarização |
| Problemas de progresso do projeto | 980+ | Douyin/Kuaishou | Principalmente negativo |
2. Os 5 principais problemas frequentes com reclamações de qualidade
| Classificação | Tipo de pergunta | Desempenho específico | Projetos envolvidos |
|---|---|---|---|
| 1 | problema de parede | Infiltração oca/rachadura/água | 13 projetos foram mencionados |
| 2 | Instalação de portas e janelas | Má vedação/acessórios ausentes | 9 itens foram mencionados |
| 3 | problema de chão | Arqueamento/ruído | 7 itens foram mencionados |
| 4 | Projeto hidrelétrico | Fiação/vazamento confuso | 6 projetos foram mencionados |
| 5 | área pública | Queda de azulejos/perigo de incêndio | 5 projetos foram mencionados |
3. Comparação da qualidade dos projetos regionais
| cidade | Projetos à venda | Taxa de reclamação | Perguntas típicas |
|---|---|---|---|
| Pequim | 4 | 12,3% | Encolhimento padrão de capa dura |
| Xangai | 3 | 8,7% | Problemas de instalação de aquecimento de piso |
| Cantão | 2 | 15,2% | Defeitos de engenharia de impermeabilização |
| Chengdu | 3 | 6,5% | Mau isolamento acústico |
4. Trechos das verdadeiras avaliações dos proprietários
1.Proprietário de um projeto em Pequim: “Ao fechar a casa encontramos muitas paredes vazadas. Demorou um mês para sanar o problema, mas a administração do imóvel respondeu prontamente.”
2.Proprietário de um projeto em Changsha: "O piso da sala finamente decorada estava enegrecido em uma grande área, e a inspeção revelou que faltava a camada à prova de umidade. O processo de proteção dos direitos foi difícil."
3.Proprietário de um projeto em Nanjing: "Em comparação com projetos de outros incorporadores entregues durante o mesmo período, existem de fato lacunas nos detalhes de construção da Minmetals."
5. Referência de dados de testes de terceiros
| Agência de testes | Itens de inspeção aleatórios | Taxa de qualificação | Principais falhas |
|---|---|---|---|
| instituto chinês de pesquisa em construção | 5 | 82% | Estanqueidade ao ar de portas e janelas |
| Teste SGS | 3 | 76% | Projeto oculto de energia hidrelétrica |
| Estação local de controle de qualidade | 8 | 88% | Construção de área pública |
6. Aconselhamento profissional
1.Pontos-chave da inspeção residencial: Recomenda-se prestar atenção especial aos itens principais, como taxa de oco de parede (padrão nacional ≤ 4%), teste de água fechada de banheiro, teste de carga de circuito e outros itens importantes.
2.Canais de proteção de direitos: Problemas de qualidade podem ser comunicados através de canais oficiais, como a linha direta ao cidadão 12345 e o site da Direcção dos Serviços de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural.
3.Seleção de projetos: Os dados mostram que os projetos da Minmetals no sul têm uma reputação de qualidade melhor do que os do norte nos últimos anos. Recomenda-se que novos projetos desenvolvidos após 2019 tenham prioridade.
Conclusão:Com base nos dados de toda a rede, a qualidade habitacional da Minmetals Real Estate está no nível médio do setor, mas há diferenças óbvias nos projetos. Recomenda-se que os compradores de casas se concentrem no certificado de conclusão e no relatório de inspeção de terceiros do projeto específico, mantendo a cláusula de garantia de qualidade no contrato de compra de casa.
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